RevPARs.m. — ricavo per notte disponibile
Quanto guadagni per ogni notte disponibile, non solo per le notti affittate. È l'unica cifra onesta: mette insieme prezzo e occupazione. Quasi nessun host la calcola. Il tuo audit la calcola per te.
Più prenotazioni su Airbnb e Booking, con un audit fatto dall'IA
Il tuo annuncio Airbnb rende poco. Ti diciamo perché.
Incolla il link del tuo annuncio. Un'IA che applica i metodi degli esperti di prezzi degli hotel controlla titolo, foto e prezzi. In pochi minuti ti dà un piano d'azione con le cifre.
Diagnosi gratis · Report completo 19 € IVA inclusa · Nessun abbonamento
Come funziona
Niente appuntamenti, niente da installare, niente da imparare. Quattro passi: dal link a più ricavi.
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Prima,
incolla il link del tuo annuncio
L'IA legge la tua pagina come farebbe un ospite: titolo, foto, descrizione, recensioni, servizi. Da qui ti dà un primo voto.
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Poi,
la incrocia con i tuoi numeri
Carica il file CSV delle tue prenotazioni. L'audit confronta la tua pagina con la tua occupazione reale, notte per notte.
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Dopo,
ricevi il tuo piano d'azione
Azioni in ordine di impatto e di sforzo, un voto dettagliato e quanto non stai guadagnando, in euro. In italiano, senza paroloni.
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Infine,
le metti in pratica, una alla volta
Man mano che spunti i consigli, salgono le prenotazioni e il prezzo medio. E anche i tuoi ricavi.
Tre parole che cambiano i tuoi ricavi
Il vocabolario degli esperti di prezzi degli hotel, applicato al tuo appartamento.
Tasso di occupaziones.m. — quota di notti prenotate
Sopra l'85 %, probabilmente chiedi poco. Sotto il 50 %, il tuo annuncio ha un problema. L'audit ti dice quale, foto per foto, riga per riga.
Prezzi dinamicis.m. pl. — prezzi che seguono la domanda
Cambiare i prezzi secondo la stagione, il fine settimana o gli eventi. Come fanno le compagnie aeree. Così non regali le notti di grande richiesta e non lasci vuote quelle tranquille. L'audit ti dice da dove cominciare.
Costa meno di una notte vuota
La diagnosi e i primi messaggi con l'IA sono gratis. Il report completo costa 19 €, IVA inclusa. Paghi una volta, senza abbonamento.
19 €Pagamento unico · IVA inclusa
L'audit completo
- Voto dettagliato: prezzi, annuncio, foto, strategia
- Piano d'azione in ordine di impatto e di sforzo
- Calcolo in euro di quanto non stai guadagnando
- Report in PDF da conservare, inviato per email
- Chat illimitata con l'IA sul tuo audit
Le guide per l'host
CIN, foto, prezzi, tasse: tutto quello che devi sapere per gli affitti brevi, spiegato in modo chiaro.
- Regole5 minCodice CIN per gli affitti brevi: cos'è, come chiederlo e dove metterloIl CIN è obbligatorio per ogni affitto breve in Italia. Come chiederlo, dove esporlo, cosa cambia con il codice regionale (CIR) e cosa rischi senza.
- Annuncio6 minCome avere più prenotazioni su Airbnb: le 5 domande dell'ospiteCome avere più prenotazioni su Airbnb in Italia: rispondi alle 5 domande che si fa l'ospite prima di prenotare. Fiducia, prezzo totale, foto, arrivo, risposte.
- Tasse5 minImposta di soggiorno negli affitti brevi: chi la paga e come si versaImposta di soggiorno per chi affitta su Airbnb o Booking: chi la decide, quanto costa a Roma, Milano e Firenze, quando la riscuote Airbnb e come dichiararla.
Domande frequenti
Funziona con Booking?
Sì. AffittaPiù controlla annunci di Airbnb e di Booking. Incolla il link della tua pagina Airbnb (airbnb.it/rooms/…) o della tua struttura su Booking (booking.com/hotel/…).
È davvero gratis?
La prima diagnosi e i primi dieci messaggi con l'IA, sì. Il report completo e il suo PDF costano 19 €, IVA inclusa, una volta sola.
Come fa l'IA a conoscere le mie prenotazioni?
Puoi caricare il file CSV che ti dà Airbnb. Senza, l'audit usa la tua pagina pubblica. Con il file, diventa molto più preciso.
Cosa succede ai miei dati?
Servono solo al tuo audit. Sono conservati nell'Unione europea e non vengono mai venduti.
Quanto ci vuole per avere il risultato?
La diagnosi arriva in pochi minuti. Il report completo, in meno di 15 minuti dal pagamento.